Resumo
No Edifício Parque Villa Lobos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.129. Os apartamentos têm de 83 a 93 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.129
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque Villa LobosNome na Receita Federal. · CEP 05302-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 83 m² | R$ 790.476 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 83 m² | R$ 557.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 659.700 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 654.048 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 775.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
91%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.099.390 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.099.030 | ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.199.990 | ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.119.950 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 895.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Schilling com venda no último ano.
| 576, Edifício Duplex Up Style | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 579, Edifício Maison Paris | sem número | 4 | 1 |
| 84, Condomínio Edifício Residencial Porto Seguro | 83% | 2 | 3 |
| 538, Espaco Villa Lobos | 68% | 2 | 5 |
| 108, Condomínio Edifício Schilling | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.