Resumo
No Residencial Coimbra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.406. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.406
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CoimbraNome na Receita Federal. · CEP 03515-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Coimbra, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Coimbra (R$ 5.406) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.616 a 5.111
- R$ 5.282 a 5.794
- R$ 5.963 a 6.061
- R$ 6.115 a 6.997
- R$ 7.029 a 8.792
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.519
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.406 o m² do Residencial Coimbra
Mais negociado
13 vendas
Edifício Vivere · a 55 m
| Residencial CoimbraEste prédio · Rua Teodoro Mascarenhas, 390 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 12 m | 12 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 55 m | 55 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 62 m | 62 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 180 m | 180 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 197 m | 197 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 257 m | 257 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 322 m | 322 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 326 m | 326 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 331 m | 331 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 364 m | 364 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 366 m | 366 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 366 m | 366 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · a 377 m | 377 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 378 m | 378 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 401 m | 401 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 450 m | 450 m | 6 | dez/2023 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 472 m | 472 m | 8 | mar/2026 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 483 m | 483 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 487 m | 487 m | 12 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 186.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 40 m² | R$ 138.800 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 219.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Mascarenhas com venda no último ano.
| 415, Condomínio Edifício Vivere | sem número | 3 | 17 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Residencial Teodoro Mascarenhas | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Coimbra?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.