Resumo
No Residencial 360, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.452. Os apartamentos têm de 25 a 56 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.452
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial 360Nome na Receita Federal. · CEP 03508-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial 360, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial 360 (R$ 5.282) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.093
- R$ 5.111 a 5.794
- R$ 5.807 a 6.115
- R$ 6.330 a 7.897
- R$ 7.977 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.794
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.282 o m² do Residencial 360
Mais negociado
12 vendas
Residencial Mediterraneo · a 233 m
| Residencial 360Este prédio · Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 32 m | 32 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 96 m | 96 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 218 m | 218 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 233 m | 233 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 270 m | 270 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 281 m | 281 m | 6 | mai/2025 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2025 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 282 m | 282 m | 8 | mar/2026 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 282 m | 282 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 296 m | 296 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 301 m | 301 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 302 m | 302 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 307 m | 307 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 310 m | 310 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 331 m | 331 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 355 m | 355 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 370 m | 370 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 434 m | 434 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 458 m | 458 m | 10 | jan/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 462 m | 462 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 466 m | 466 m | 11 | mai/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 470 m | 470 m | 67 | ago/2026 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 470 m | 470 m | 48 | ago/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 480 m | 480 m | 34 | jun/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 95.000 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 95.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 343.000 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 135.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 165.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 254.590 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 254.290 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Pedro Dias de Campos com venda no último ano.
| 908, Varanda da Vila | novo | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 877, Tradicao Vila Matilde | 77% | 17 | 14 |
| 91, Condomínio Edifício Mirante do Aricanduva | sem número | 4 | 0 |
| 947, Condomínio Clube & Vida Vila Matilde | 92% | 4 | 10 |
| 778, Condomínio Residencial Andorinhas | sem número | 3 | 1 |
| 141, Condomínio Edifício Barramares | 78% | 2 | 3 |
| 388, Condomínio Edifício Acapulco | 77% | 2 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.