Resumo
No Edifício Jardim Bruxelas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.745. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.745
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Jardim BruxelasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Aricanduva · CEP 03507-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 255.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 422.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 423.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 599.840 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 599.510 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 599.520 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ibiúna com venda no último ano.
| 432, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 172, Residencial Ilhas Gregas | sem número | 1 | 0 |
| 398, Condomínio Residencial Vita Piena | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Bruxelas?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.