Resumo
No Residencial Donaire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.198. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.198
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial DonaireNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Donaire · CEP 03512-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 40 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 366.288 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 452.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 337.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Donato com venda no último ano.
| 59, Edifício Orion | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Donaire?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.