Resumo
No Edifício Jardins do Porto, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardins do PortoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim do Porto · CEP 03515-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins do Porto, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins do Porto (R$ 3.754) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.616 a 5.282
- R$ 5.300 a 5.794
- R$ 5.963 a 6.115
- R$ 6.330 a 7.029
- R$ 7.977 a 8.792
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.519
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.754 o m² do Edifício Jardins do Porto
Mais negociado
13 vendas
Edifício Vivere · a 44 m
| Edifício Jardins do PortoEste prédio · Rua Teodoro Mascarenhas, 403 | — | 7 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 12 m | 12 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 44 m | 44 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 73 m | 73 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 170 m | 170 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 175 m | 175 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 185 m | 185 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 310 m | 310 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 314 m | 314 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 355 m | 355 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 357 m | 357 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 358 m | 358 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 370 m | 370 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · a 387 m | 387 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 393 m | 393 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 443 m | 443 m | 6 | dez/2023 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 460 m | 460 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 476 m | 476 m | 12 | jun/2026 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 483 m | 483 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 88 m² | R$ 288.386 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 3 | R$ 684.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 1.144.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Mascarenhas com venda no último ano.
| 390, Condomínio Residencial Coimbra | novo | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 415, Condomínio Edifício Vivere | sem número | 3 | 17 |
| 330, Condomínio Residencial Teodoro Mascarenhas | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardins do Porto?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.