Resumo
No Residencial Bazler, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.111. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 33 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.111
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial BazlerNome na Receita Federal. · CEP 03515-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bazler, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bazler (R$ 5.111) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 4.940
- R$ 5.282 a 5.794
- R$ 5.963 a 6.115
- R$ 6.149 a 7.025
- R$ 7.029 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.111 o m² do Residencial Bazler
Mais negociado
13 vendas
Edifício Vivere · a 155 m
| Residencial BazlerEste prédio · Rua José Mascarenhas, 709 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 82 m | 82 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 108 m | 108 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 155 m | 155 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 170 m | 170 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 180 m | 180 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 192 m | 192 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 196 m | 196 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 200 m | 200 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 217 m | 217 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 252 m | 252 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 287 m | 287 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 367 m | 367 m | 6 | jul/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 378 m | 378 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 379 m | 379 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 405 m | 405 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 408 m | 408 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 416 m | 416 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 419 m | 419 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 421 m | 421 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 459 m | 459 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · a 467 m | 467 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 493 m | 493 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 494 m | 494 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 499 m | 499 m | 5 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 168.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 168.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 281.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Mascarenhas com venda no último ano.
| 1828, Residencial Jose Mascarenhas | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bazler?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.