Resumo
No Residencial On Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.253. Os apartamentos têm de 17 a 19 m², e o mais vendido, de 17 m², sai por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.253
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial On MatildeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial On Matilde · CEP 03510-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial On Matilde, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial On Matilde (R$ 5.963) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 4.884
- R$ 4.940 a 5.519
- R$ 5.633 a 6.763
- R$ 6.805 a 7.977
- R$ 8.154 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.080
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.963 o m² do Residencial On Matilde
Mais negociado
27 vendas
Residencial Malaga · a 238 m
| Residencial On MatildeEste prédio · Rua José Mendes Júnior, 169 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 91 m | 91 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 100 m | 100 m | 2 | abr/2022 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 146 m | 146 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 150 m | 150 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 169 m | 169 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 178 m | 178 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 212 m | 212 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 218 m | 218 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 219 m | 219 m | 13 | mai/2025 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 238 m | 238 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 250 m | 250 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 252 m | 252 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2023 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 271 m | 271 m | 13 | jul/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 313 m | 313 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 314 m | 314 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 341 m | 341 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 351 m | 351 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 351 m | 351 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 426 m | 426 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 433 m | 433 m | 5 | abr/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 433 m | 433 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2023 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 462 m | 462 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 477 m | 477 m | 12 | jul/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 485 m | 485 m | 34 | jun/2026 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 485 m | 485 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 498 m | 498 m | 6 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 17 m² | R$ 149.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 17 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2025 | 17 m² | R$ 99.900 | |
| jun/2025 | 19 m² | R$ 181.000 | |
| abr/2025 | 21 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2025 | 19 m² | R$ 70.000 | |
| fev/2025 | 17 m² | R$ 149.000 | |
| fev/2025 | 17 m² | R$ 85.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 18 m² | 0 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 18 m² | 0 | R$ 179.340 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.