Resumo
No do Edifício Parque Montenegro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.091. Os apartamentos têm de 40 a 63 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.091
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Parque MontenegroNome na Receita Federal. · CEP 31985-162
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.