Em Porto Alegre (RS), a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.393 por m², entre 90.619 imóveis anunciados em 21 de outubro de 2026. Nos 98 bairros com pelo menos 10 imóveis, o m² mais caro é o de Três Figueiras (R$ 10.645) e o mais barato é o de Lami (R$ 1.972).
Preço do m² por bairro em Porto Alegre
| 1 | Três Figueiras | R$ 10.645 | R$ 1.400.000 | 1.106 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bela Vista | R$ 9.628 | R$ 1.132.000 | 2.114 |
| 3 | Mont Serrat | R$ 9.375 | R$ 1.000.000 | 1.620 |
| 4 | Moinhos de Vento | R$ 8.992 | R$ 950.000 | 1.642 |
| 5 | Boa Vista | R$ 8.796 | R$ 890.000 | 1.423 |
| 6 | Jardim do Salso | R$ 8.534 | R$ 616.500 | 880 |
| 7 | Petrópolis | R$ 8.502 | R$ 840.000 | 5.495 |
| 8 | Praia de Belas | R$ 8.392 | R$ 572.500 | 680 |
| 9 | Rio Branco | R$ 8.364 | R$ 825.000 | 2.751 |
| 10 | Passo da Areia | R$ 8.025 | R$ 680.000 | 2.557 |
| 11 | Auxiliadora | R$ 7.916 | R$ 820.000 | 1.723 |
| 12 | Jardim Botânico | R$ 7.057 | R$ 650.000 | 1.226 |
| 13 | Higienópolis | R$ 7.005 | R$ 699.900 | 1.337 |
| 14 | Chácara das Pedras | R$ 6.863 | R$ 1.382.000 | 1.244 |
| 15 | Jardim Salso | R$ 6.842 | R$ 459.000 | 159 |
| 16 | Menino Deus | R$ 6.439 | R$ 615.000 | 3.860 |
| 17 | Bom Fim | R$ 6.429 | R$ 549.900 | 849 |
| 18 | Independência | R$ 6.405 | R$ 600.000 | 1.097 |
| 19 | Farroupilha | R$ 6.359 | R$ 489.550 | 503 |
| 20 | Jardim Lindóia | R$ 6.312 | R$ 840.000 | 1.176 |
| 21 | Cidade Baixa | R$ 6.250 | R$ 380.000 | 2.262 |
| 22 | Pedra Redonda | R$ 6.125 | R$ 1.850.000 | 125 |
| 23 | São João | R$ 6.000 | R$ 600.000 | 1.336 |
| 24 | Jardim Carvalho | R$ 6.000 | R$ 413.000 | 865 |
| 25 | São Sebastião | R$ 5.976 | R$ 575.000 | 993 |
| 26 | Tristeza | R$ 5.882 | R$ 750.000 | 2.190 |
| 27 | Farrapos | R$ 5.672 | R$ 345.000 | 207 |
| 28 | Vila Ipiranga | R$ 5.669 | R$ 585.500 | 1.499 |
| 29 | Santana | R$ 5.625 | R$ 500.000 | 1.848 |
| 30 | Cristo Redentor | R$ 5.602 | R$ 545.000 | 1.599 |
| 31 | Vila Assunção | R$ 5.501 | R$ 1.650.000 | 551 |
| 32 | Passo D'areia | R$ 5.500 | R$ 570.000 | 314 |
| 33 | Azenha | R$ 5.324 | R$ 420.000 | 1.303 |
| 34 | Santa Cecília | R$ 5.283 | R$ 473.500 | 389 |
| 35 | Centro Histórico | R$ 5.185 | R$ 329.000 | 4.241 |
| 36 | Alto Petrópolis | R$ 5.030 | R$ 285.000 | 373 |
| 37 | Agronomia | R$ 4.932 | R$ 399.000 | 63 |
| 38 | Santo Antônio | R$ 4.914 | R$ 398.990 | 992 |
| 39 | Morro Santana | R$ 4.890 | R$ 295.000 | 898 |
| 40 | Jardim Itu | R$ 4.887 | R$ 700.000 | 2.006 |
| 41 | Jardim Floresta | R$ 4.790 | R$ 680.000 | 235 |
| 42 | Floresta | R$ 4.774 | R$ 380.501 | 1.356 |
| 43 | Bom Jesus | R$ 4.753 | R$ 418.500 | 522 |
| 44 | Partenon | R$ 4.667 | R$ 410.000 | 2.412 |
| 45 | Jardim Isabel | R$ 4.659 | R$ 1.400.000 | 229 |
| 46 | Vila Operária | R$ 4.634 | R$ 232.250 | 105 |
| 47 | Cristal | R$ 4.595 | R$ 420.000 | 1.912 |
| 48 | Teresópolis | R$ 4.586 | R$ 479.950 | 1.332 |
| 49 | Arquipélago | R$ 4.552 | R$ 717.000 | 24 |
| 50 | Jardim Sabará | R$ 4.545 | R$ 560.000 | 769 |
| 51 | Humaitá | R$ 4.500 | R$ 265.000 | 704 |
| 52 | Vila Jardim | R$ 4.457 | R$ 752.810 | 504 |
| 53 | Camaquã | R$ 4.438 | R$ 370.000 | 928 |
| 54 | Hípica | R$ 4.421 | R$ 450.000 | 1.476 |
| 55 | Sarandi | R$ 4.405 | R$ 400.000 | 2.105 |
| 56 | São Geraldo | R$ 4.395 | R$ 405.000 | 862 |
| 57 | Cavalhada | R$ 4.348 | R$ 400.000 | 1.468 |
| 58 | Jardim Itu-sabará | R$ 4.318 | R$ 487.600 | 447 |
| 59 | Sarandi II | R$ 4.308 | R$ 320.000 | 162 |
| 60 | Sétimo Céu | R$ 4.263 | R$ 1.654.500 | 79 |
| 61 | Santa Maria Goretti | R$ 4.218 | R$ 399.000 | 293 |
| 62 | Aberta dos Morros | R$ 4.201 | R$ 490.000 | 635 |
| 63 | Vila Conceição | R$ 4.180 | R$ 900.000 | 213 |
| 64 | Jardim São Pedro | R$ 4.140 | R$ 694.000 | 296 |
| 65 | Passo das Pedras | R$ 4.127 | R$ 340.000 | 240 |
| 66 | Vila São José | R$ 4.118 | R$ 297.000 | 242 |
| 67 | Glória | R$ 4.103 | R$ 474.500 | 588 |
| 68 | Ipanema | R$ 4.073 | R$ 800.000 | 1.246 |
| 69 | Santa Tereza | R$ 4.028 | R$ 492.000 | 1.151 |
| 70 | Costa e Silva | R$ 4.028 | R$ 317.400 | 260 |
| 71 | Mário Quintana | R$ 3.958 | R$ 211.000 | 321 |
| 72 | Pitinga | R$ 3.929 | R$ 160.000 | 17 |
| 73 | Vila João Pessoa | R$ 3.923 | R$ 494.500 | 164 |
| 74 | Jardim Leopoldina | R$ 3.923 | R$ 195.276 | 541 |
| 75 | Lomba do Pinheiro | R$ 3.917 | R$ 318.000 | 381 |
| 76 | Belém Novo | R$ 3.832 | R$ 600.000 | 162 |
| 77 | Espírito Santo | R$ 3.780 | R$ 715.000 | 565 |
| 78 | Medianeira | R$ 3.750 | R$ 450.000 | 1.037 |
| 79 | Parque Santa Fé | R$ 3.750 | R$ 338.140 | 425 |
| 80 | Vila Nova | R$ 3.652 | R$ 298.000 | 1.238 |
| 81 | Nonoai | R$ 3.621 | R$ 530.000 | 1.091 |
| 82 | Guarujá | R$ 3.572 | R$ 540.000 | 522 |
| 83 | Coronel Aparício Borges | R$ 3.544 | R$ 400.000 | 88 |
| 84 | Navegantes | R$ 3.521 | R$ 299.900 | 344 |
| 85 | Campo Novo | R$ 3.449 | R$ 425.000 | 341 |
| 86 | Serraria | R$ 3.427 | R$ 640.000 | 82 |
| 87 | Cascata | R$ 3.266 | R$ 500.000 | 57 |
| 88 | Rubem Berta | R$ 3.194 | R$ 204.250 | 920 |
| 89 | Ponta Grossa | R$ 3.193 | R$ 350.000 | 104 |
| 90 | Restinga | R$ 3.186 | R$ 180.000 | 511 |
| 91 | Chapéu do Sol | R$ 2.894 | R$ 160.000 | 106 |
| 92 | Boa Vista do Sul | R$ 2.829 | R$ 386.500 | 16 |
| 93 | Santa Rosa de Lima | R$ 2.670 | R$ 230.000 | 128 |
| 94 | Anchieta | R$ 2.618 | R$ 540.000 | 27 |
| 95 | Lageado | R$ 2.405 | R$ 349.000 | 34 |
| 96 | Cel. Aparício Gomes | R$ 2.265 | R$ 330.000 | 18 |
| 97 | Belém Velho | R$ 1.991 | R$ 399.000 | 74 |
| 98 | Lami | R$ 1.972 | R$ 290.000 | 26 |
Mostrando 20 de 98 bairros
Como ler estes números
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas nos portais imobiliários. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- É mediana, não média. Metade dos imóveis do bairro está acima do valor e metade abaixo, então um anúncio fora do padrão não desloca o número.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço digitado errado (fora da ordem de grandeza dos outros) não entra. Bairro com mediana muito acima da região sai da tabela até ser conferido.
- Tem amostra mínima. Bairro com menos de 10 imóveis fica de fora: a mediana de poucos imóveis não descreve um lugar.
- O bairro é o do anúncio. Usamos o bairro informado pelo anunciante, com a grafia padronizada.
- Transações registradas. Nas avaliações de Porto Alegre o DataM2 também usa transações registradas (ITBI). Esta tabela mostra só os anúncios.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
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O preço do bairro é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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