Cada prédio do Rio de Janeiro com apartamento vendido desde 2022 tem uma página com as vendas registradas na Prefeitura: o mês, a área útil e o valor de cada uma, nunca a unidade. A página traz também o m² do prédio, os apartamentos à venda agora, os prédios ao redor e o aviso de venda nova. São 127.748 vendas em 20.995 prédios. A guia não traz o nome do prédio: o título de cada página é o endereço.
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Digite a rua e o número, o CEP ou o bairro. A rua sozinha mostra os prédios dela; o bairro, os mais vendidos do bairro.
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Prédios por bairro
Os 143 bairros com prédio com página, do que teve mais vendas no último ano ao que teve menos. Cada bairro leva à página dele, com os 80 prédios mais vendidos.
Mostrando 10 de 143 bairros
A marca na barra é o m² vendido da cidade. 51 prédios ficam fora da tabela, sem bairro ou num bairro sem página própria; eles aparecem na busca.
Mais vendas no último ano
Os 50 prédios com mais vendas registradas de setembro de 2025 a setembro de 2026. No topo ficam sobretudo prédios novos: a primeira venda de cada apartamento, da construtora para o comprador, também é registrada. A guia não traz o ano do prédio.
Mostrando 10 de 50 prédios
Como ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- Só apartamentos, desde 2022. Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- Sem a unidade. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- M² vendido é a mediana do valor dividido pela área útil, nas vendas de setembro de 2025 a setembro de 2026. A marca âmbar nas barras é a da cidade.
Fontes
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Contas do DataM2.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda no Rio de Janeiro.
Quanto vale o seu apartamento no Rio de Janeiro?
Em prédio com venda registrada, a avaliação parte das vendas do próprio prédio.
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