Em Rio de Janeiro (RJ), a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 7.000 por m², entre 152.320 imóveis anunciados em 21 de outubro de 2026. Nos 150 bairros com pelo menos 10 imóveis, o m² mais caro é o de Leblon (R$ 26.442) e o mais barato é o de Sepetiba (R$ 1.000).
Preço do m² por bairro no Rio de Janeiro
| 1 | Leblon | R$ 26.442 | R$ 3.220.000 | 3.436 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ipanema | R$ 25.300 | R$ 3.338.096 | 4.483 |
| 3 | Lagoa | R$ 16.933 | R$ 2.800.000 | 2.346 |
| 4 | Gávea | R$ 15.534 | R$ 2.400.000 | 1.102 |
| 5 | Jardim Botânico | R$ 15.213 | R$ 2.500.000 | 1.093 |
| 6 | Urca | R$ 14.286 | R$ 3.000.000 | 489 |
| 7 | Botafogo | R$ 13.590 | R$ 1.500.000 | 5.556 |
| 8 | Barra da Tijuca | R$ 13.438 | R$ 2.650.000 | 15.791 |
| 9 | Leme | R$ 13.018 | R$ 1.270.000 | 518 |
| 10 | Jardim Oceânico | R$ 12.869 | R$ 2.500.000 | 583 |
| 11 | Humaitá | R$ 12.671 | R$ 1.280.000 | 1.156 |
| 12 | Copacabana | R$ 12.333 | R$ 1.490.000 | 11.354 |
| 13 | Joá | R$ 12.160 | R$ 5.500.000 | 183 |
| 14 | Flamengo | R$ 12.037 | R$ 1.495.000 | 3.167 |
| 15 | São Conrado | R$ 11.084 | R$ 2.780.000 | 705 |
| 16 | Santo Cristo | R$ 10.964 | R$ 468.500 | 225 |
| 17 | Catete | R$ 10.714 | R$ 670.000 | 495 |
| 18 | Barra da Tijuca - Marapendi | R$ 10.663 | R$ 2.890.000 | 484 |
| 19 | Glória | R$ 10.650 | R$ 680.000 | 553 |
| 20 | Laranjeiras | R$ 10.406 | R$ 1.250.000 | 1.820 |
| 21 | Saúde | R$ 10.106 | R$ 400.000 | 52 |
| 22 | Barra Olímpica | R$ 9.543 | R$ 870.000 | 5.056 |
| 23 | Centro | R$ 8.478 | R$ 355.000 | 2.587 |
| 24 | Camorim | R$ 8.409 | R$ 500.000 | 437 |
| 25 | Cosme Velho | R$ 7.974 | R$ 1.797.000 | 316 |
| 26 | Vidigal | R$ 7.634 | R$ 1.300.000 | 74 |
| 27 | Recreio dos Bandeirantes | R$ 7.435 | R$ 1.050.000 | 12.581 |
| 28 | Recreio | R$ 7.210 | R$ 950.000 | 2.162 |
| 29 | Tijuca | R$ 6.591 | R$ 750.000 | 6.867 |
| 30 | Cidade Nova | R$ 6.446 | R$ 350.000 | 86 |
| 31 | Jacarepaguá | R$ 6.422 | R$ 480.000 | 2.780 |
| 32 | Santa Teresa | R$ 6.200 | R$ 735.000 | 849 |
| 33 | Maracanã | R$ 6.042 | R$ 600.000 | 1.441 |
| 34 | São Cristóvão | R$ 6.000 | R$ 369.990 | 681 |
| 35 | Praça da Bandeira | R$ 5.971 | R$ 430.000 | 466 |
| 36 | Jardim Guanabara | R$ 5.769 | R$ 999.000 | 1.349 |
| 37 | Zumbi | R$ 5.670 | R$ 567.500 | 61 |
| 38 | Andaraí | R$ 5.500 | R$ 500.000 | 1.209 |
| 39 | Ribeira | R$ 5.472 | R$ 510.571 | 145 |
| 40 | Itanhangá | R$ 5.459 | R$ 2.240.000 | 676 |
| 41 | Del Castilho | R$ 5.357 | R$ 331.500 | 438 |
| 42 | Gamboa | R$ 5.333 | R$ 350.522 | 34 |
| 43 | Paquetá | R$ 5.200 | R$ 798.000 | 45 |
| 44 | Freguesia (Jacarepaguá) | R$ 5.143 | R$ 700.000 | 3.405 |
| 45 | Alto da Boa Vista | R$ 5.132 | R$ 899.000 | 209 |
| 46 | Vicente de Carvalho | R$ 5.089 | R$ 339.000 | 233 |
| 47 | Grajaú | R$ 5.069 | R$ 520.000 | 1.650 |
| 48 | Vila Isabel | R$ 5.000 | R$ 450.000 | 2.774 |
| 49 | Rio Comprido | R$ 5.000 | R$ 390.000 | 648 |
| 50 | Praia da Bandeira | R$ 4.903 | R$ 399.000 | 149 |
| 51 | Vargem Pequena | R$ 4.897 | R$ 699.000 | 1.448 |
| 52 | Portuguesa | R$ 4.884 | R$ 550.000 | 296 |
| 53 | Vasco da Gama | R$ 4.833 | R$ 320.000 | 13 |
| 54 | Estácio | R$ 4.803 | R$ 320.000 | 194 |
| 55 | Manguinhos | R$ 4.771 | R$ 250.000 | 17 |
| 56 | Cacuia | R$ 4.688 | R$ 415.000 | 118 |
| 57 | Moneró | R$ 4.592 | R$ 488.100 | 214 |
| 58 | Todos Os Santos | R$ 4.539 | R$ 370.000 | 1.060 |
| 59 | Vista Alegre | R$ 4.526 | R$ 300.000 | 228 |
| 60 | Anil | R$ 4.521 | R$ 655.000 | 1.353 |
| 61 | Pitangueiras | R$ 4.488 | R$ 650.000 | 77 |
| 62 | Vila Valqueire | R$ 4.471 | R$ 520.000 | 1.284 |
| 63 | Cachambi | R$ 4.444 | R$ 399.000 | 1.385 |
| 64 | Pechincha | R$ 4.380 | R$ 414.175 | 2.292 |
| 65 | Vargem Grande | R$ 4.329 | R$ 695.000 | 1.085 |
| 66 | Jardim Carioca | R$ 4.310 | R$ 549.500 | 235 |
| 67 | Méier | R$ 4.275 | R$ 400.000 | 2.966 |
| 68 | Vila da Penha | R$ 4.264 | R$ 390.000 | 790 |
| 69 | Catumbi | R$ 4.237 | R$ 260.000 | 67 |
| 70 | Tauá | R$ 4.167 | R$ 370.000 | 260 |
| 71 | Freguesia (Ilha do Governador) | R$ 4.108 | R$ 380.000 | 282 |
| 72 | Bonsucesso | R$ 4.100 | R$ 245.000 | 334 |
| 73 | Taquara | R$ 4.063 | R$ 410.000 | 3.892 |
| 74 | Cocotá | R$ 4.060 | R$ 375.000 | 147 |
| 75 | Jardim Sulacap | R$ 4.043 | R$ 423.500 | 323 |
| 76 | Curicica | R$ 3.983 | R$ 320.000 | 571 |
| 77 | Irajá | R$ 3.846 | R$ 299.000 | 1.595 |
| 78 | São Francisco Xavier | R$ 3.803 | R$ 290.000 | 209 |
| 79 | Engenho de Dentro | R$ 3.793 | R$ 290.000 | 945 |
| 80 | Argentino | R$ 3.790 | R$ 260.000 | 31 |
| 81 | Olaria | R$ 3.700 | R$ 280.000 | 568 |
| 82 | Colégio | R$ 3.646 | R$ 220.000 | 149 |
| 83 | Higienópolis | R$ 3.645 | R$ 292.500 | 177 |
| 84 | Bancários | R$ 3.629 | R$ 400.000 | 129 |
| 85 | Benfica | R$ 3.625 | R$ 290.000 | 151 |
| 86 | Riachuelo | R$ 3.619 | R$ 266.400 | 424 |
| 87 | Água Santa | R$ 3.615 | R$ 207.500 | 113 |
| 88 | Encantado | R$ 3.609 | R$ 245.700 | 258 |
| 89 | Penha | R$ 3.577 | R$ 310.000 | 706 |
| 90 | Pilares | R$ 3.552 | R$ 230.000 | 355 |
| 91 | Maria da Graça | R$ 3.547 | R$ 305.000 | 137 |
| 92 | Tanque | R$ 3.485 | R$ 360.000 | 431 |
| 93 | Engenho da Rainha | R$ 3.462 | R$ 190.000 | 112 |
| 94 | Parada de Lucas | R$ 3.438 | R$ 200.000 | 144 |
| 95 | Inhaúma | R$ 3.432 | R$ 200.000 | 185 |
| 96 | Ramos | R$ 3.425 | R$ 280.000 | 325 |
| 97 | Marechal Hermes | R$ 3.378 | R$ 275.000 | 248 |
| 98 | Vila Kosmos | R$ 3.335 | R$ 325.000 | 198 |
| 99 | Engenho Novo | R$ 3.333 | R$ 248.000 | 1.335 |
| 100 | Lins de Vasconcelos | R$ 3.333 | R$ 235.000 | 456 |
| 101 | Rocha | R$ 3.321 | R$ 270.000 | 217 |
| 102 | Jacaré | R$ 3.282 | R$ 257.463 | 44 |
| 103 | Bento Ribeiro | R$ 3.279 | R$ 315.000 | 374 |
| 104 | Pedra de Guaratiba | R$ 3.275 | R$ 333.000 | 236 |
| 105 | Gardênia Azul | R$ 3.264 | R$ 217.500 | 55 |
| 106 | Sampaio | R$ 3.250 | R$ 250.000 | 154 |
| 107 | Abolição | R$ 3.224 | R$ 260.000 | 203 |
| 108 | Piedade | R$ 3.213 | R$ 250.000 | 701 |
| 109 | Cascadura | R$ 3.177 | R$ 215.000 | 371 |
| 110 | Campo Grande | R$ 3.113 | R$ 340.000 | 4.044 |
| 111 | Madureira | R$ 3.068 | R$ 215.000 | 584 |
| 112 | Oswaldo Cruz | R$ 3.064 | R$ 260.000 | 260 |
| 113 | Penha Circular | R$ 3.058 | R$ 250.000 | 430 |
| 114 | Brás de Pina | R$ 3.000 | R$ 270.000 | 462 |
| 115 | Quintino Bocaiúva | R$ 3.000 | R$ 230.000 | 372 |
| 116 | Guaratiba | R$ 2.976 | R$ 260.000 | 891 |
| 117 | Tomás Coelho | R$ 2.959 | R$ 150.000 | 209 |
| 118 | Rocha Miranda | R$ 2.935 | R$ 200.000 | 180 |
| 119 | Jardim América | R$ 2.917 | R$ 270.000 | 163 |
| 120 | Vigário Geral | R$ 2.917 | R$ 200.000 | 59 |
| 121 | Parque Colúmbia | R$ 2.847 | R$ 203.285 | 17 |
| 122 | Campinho | R$ 2.836 | R$ 254.950 | 242 |
| 123 | Realengo | R$ 2.778 | R$ 220.000 | 431 |
| 124 | Cordovil | R$ 2.744 | R$ 189.000 | 162 |
| 125 | Magalhães Bastos | R$ 2.741 | R$ 320.000 | 45 |
| 126 | Inhoaíba | R$ 2.701 | R$ 180.000 | 203 |
| 127 | Honório Gurgel | R$ 2.698 | R$ 149.500 | 118 |
| 128 | Santíssimo | R$ 2.692 | R$ 170.000 | 170 |
| 129 | Senador Vasconcelos | R$ 2.678 | R$ 250.000 | 126 |
| 130 | Praça Seca | R$ 2.652 | R$ 245.000 | 930 |
| 131 | Parque Anchieta | R$ 2.647 | R$ 350.000 | 54 |
| 132 | Vaz Lobo | R$ 2.611 | R$ 206.500 | 142 |
| 133 | Cavalcanti | R$ 2.604 | R$ 185.000 | 75 |
| 134 | Padre Miguel | R$ 2.560 | R$ 240.000 | 106 |
| 135 | Santa Cruz | R$ 2.548 | R$ 129.900 | 600 |
| 136 | Engenheiro Leal | R$ 2.519 | R$ 145.000 | 44 |
| 137 | Cosmos | R$ 2.501 | R$ 138.310 | 375 |
| 138 | Bangu | R$ 2.417 | R$ 227.000 | 414 |
| 139 | Barra de Guaratiba | R$ 2.403 | R$ 500.000 | 74 |
| 140 | Cidade de Deus | R$ 2.379 | R$ 307.330 | 22 |
| 141 | Anchieta | R$ 2.375 | R$ 130.000 | 150 |
| 142 | Guadalupe | R$ 2.330 | R$ 210.000 | 179 |
| 143 | Pavuna | R$ 2.321 | R$ 135.000 | 240 |
| 144 | Turiaçu | R$ 2.314 | R$ 135.000 | 90 |
| 145 | Vila Militar | R$ 2.175 | R$ 210.000 | 12 |
| 146 | Ricardo de Albuquerque | R$ 2.086 | R$ 275.000 | 33 |
| 147 | Senador Camará | R$ 2.072 | R$ 180.000 | 71 |
| 148 | Paciência | R$ 2.053 | R$ 135.000 | 166 |
| 149 | Coelho Neto | R$ 1.801 | R$ 162.500 | 120 |
| 150 | Sepetiba | R$ 1.000 | R$ 190.000 | 147 |
Mostrando 20 de 150 bairros
Como ler estes números
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas nos portais imobiliários. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- É mediana, não média. Metade dos imóveis do bairro está acima do valor e metade abaixo, então um anúncio fora do padrão não desloca o número.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço digitado errado (fora da ordem de grandeza dos outros) não entra. Bairro com mediana muito acima da região sai da tabela até ser conferido.
- Tem amostra mínima. Bairro com menos de 10 imóveis fica de fora: a mediana de poucos imóveis não descreve um lugar.
- O bairro é o do anúncio. Usamos o bairro informado pelo anunciante, com a grafia padronizada.
- Transações registradas. Nas avaliações do Rio de Janeiro o DataM2 também usa transações registradas (ITBI). Esta tabela mostra só os anúncios.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel no Rio de Janeiro?
O preço do bairro é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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