Em Belo Horizonte (MG), a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 6.471 por m², entre 66.070 imóveis anunciados em 21 de outubro de 2026. Nos 238 bairros com pelo menos 10 imóveis, o m² mais caro é o de Santo Agostinho (R$ 16.845) e o mais barato é o de Lagoa (R$ 2.288).
Preço do m² por bairro em Belo Horizonte
| 1 | Santo Agostinho | R$ 16.845 | R$ 1.555.741 | 834 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Savassi | R$ 16.380 | R$ 1.734.050 | 1.157 |
| 3 | Lourdes | R$ 15.094 | R$ 1.650.000 | 1.854 |
| 4 | Funcionários | R$ 14.250 | R$ 1.530.000 | 1.010 |
| 5 | Belvedere | R$ 14.000 | R$ 3.600.000 | 875 |
| 6 | Boa Viagem | R$ 13.850 | R$ 1.275.743 | 338 |
| 7 | Carmo Sion | R$ 13.684 | R$ 1.170.000 | 51 |
| 8 | Carmo | R$ 12.371 | R$ 1.500.000 | 427 |
| 9 | Anchieta | R$ 11.732 | R$ 1.492.083 | 686 |
| 10 | Cruzeiro | R$ 11.251 | R$ 1.300.000 | 662 |
| 11 | São Pedro | R$ 10.543 | R$ 1.200.000 | 600 |
| 12 | Sion | R$ 10.345 | R$ 1.350.000 | 1.085 |
| 13 | Luxemburgo | R$ 10.256 | R$ 1.290.000 | 604 |
| 14 | Pampulha | R$ 10.234 | R$ 848.990 | 225 |
| 15 | Santa Efigênia | R$ 9.705 | R$ 1.000.000 | 904 |
| 16 | Prado | R$ 9.354 | R$ 1.190.000 | 777 |
| 17 | Estoril | R$ 9.038 | R$ 690.000 | 620 |
| 18 | Santo Antônio | R$ 9.036 | R$ 1.190.000 | 1.474 |
| 19 | Barro Preto | R$ 8.975 | R$ 721.209 | 357 |
| 20 | Serra | R$ 8.824 | R$ 1.300.000 | 1.616 |
| 21 | Gutierrez | R$ 8.809 | R$ 1.193.500 | 1.043 |
| 22 | Ventosa | R$ 8.529 | R$ 605.000 | 63 |
| 23 | Buritis | R$ 8.467 | R$ 970.000 | 3.030 |
| 24 | Cidade Jardim | R$ 8.319 | R$ 1.500.000 | 196 |
| 25 | Vila Paris | R$ 8.312 | R$ 1.200.000 | 268 |
| 26 | Liberdade | R$ 7.952 | R$ 1.200.000 | 542 |
| 27 | Cidade Nova | R$ 7.943 | R$ 1.100.000 | 951 |
| 28 | Jaraguá | R$ 7.750 | R$ 1.285.000 | 257 |
| 29 | Castelo | R$ 7.645 | R$ 945.000 | 2.014 |
| 30 | Mangabeiras | R$ 7.526 | R$ 4.000.000 | 225 |
| 31 | Grajaú | R$ 7.450 | R$ 948.000 | 285 |
| 32 | Estrela do Oriente | R$ 7.312 | R$ 702.500 | 88 |
| 33 | Aeroporto | R$ 7.304 | R$ 701.780 | 86 |
| 34 | Indaiá | R$ 7.207 | R$ 900.000 | 163 |
| 35 | Ouro Preto | R$ 7.144 | R$ 852.000 | 1.044 |
| 36 | Santa Lúcia | R$ 7.105 | R$ 2.000.000 | 891 |
| 37 | Palmeiras | R$ 6.946 | R$ 535.000 | 352 |
| 38 | Silveira | R$ 6.927 | R$ 735.000 | 202 |
| 39 | Paquetá | R$ 6.886 | R$ 750.000 | 613 |
| 40 | Coração de Jesus | R$ 6.878 | R$ 800.000 | 303 |
| 41 | Itapoã | R$ 6.793 | R$ 950.000 | 1.226 |
| 42 | Barreiro | R$ 6.773 | R$ 950.000 | 483 |
| 43 | Engenho Nogueira | R$ 6.737 | R$ 672.500 | 74 |
| 44 | Graça | R$ 6.719 | R$ 780.000 | 291 |
| 45 | São Bento | R$ 6.667 | R$ 2.800.000 | 267 |
| 46 | Manacás | R$ 6.651 | R$ 649.000 | 390 |
| 47 | São Luiz | R$ 6.584 | R$ 2.400.000 | 511 |
| 48 | Coração Eucarístico | R$ 6.531 | R$ 755.000 | 250 |
| 49 | Comiteco | R$ 6.476 | R$ 2.900.000 | 110 |
| 50 | Dom Joaquim | R$ 6.454 | R$ 780.000 | 58 |
| 51 | Bandeirantes (Pampulha) | R$ 6.435 | R$ 2.800.000 | 532 |
| 52 | São José | R$ 6.432 | R$ 1.600.000 | 121 |
| 53 | Nova Suíssa | R$ 6.415 | R$ 789.500 | 610 |
| 54 | Serrano | R$ 6.379 | R$ 646.000 | 471 |
| 55 | Santa Rosa | R$ 6.364 | R$ 999.000 | 389 |
| 56 | Garças | R$ 6.364 | R$ 2.289.000 | 155 |
| 57 | Calafate | R$ 6.351 | R$ 920.000 | 194 |
| 58 | Ipiranga | R$ 6.333 | R$ 797.500 | 449 |
| 59 | Santa Inês | R$ 6.333 | R$ 940.000 | 343 |
| 60 | Dona Clara | R$ 6.316 | R$ 890.000 | 588 |
| 61 | Brasil Industrial (Barreiro) | R$ 6.275 | R$ 620.000 | 71 |
| 62 | Santa Branca | R$ 6.242 | R$ 649.000 | 733 |
| 63 | Santa Cruz (Barreiro) | R$ 6.223 | R$ 770.000 | 10 |
| 64 | União | R$ 6.177 | R$ 792.500 | 436 |
| 65 | Nova Granada | R$ 6.127 | R$ 750.000 | 208 |
| 66 | Centro | R$ 6.122 | R$ 590.000 | 706 |
| 67 | São Lucas | R$ 6.095 | R$ 800.000 | 484 |
| 68 | Floresta | R$ 6.081 | R$ 850.000 | 404 |
| 69 | Santa Tereza | R$ 6.081 | R$ 990.000 | 398 |
| 70 | Sagrada Família | R$ 6.071 | R$ 799.000 | 1.347 |
| 71 | Fernão Dias | R$ 6.031 | R$ 870.000 | 376 |
| 72 | Alto Barroca | R$ 6.000 | R$ 825.000 | 201 |
| 73 | Santa Helena (Barreiro) | R$ 6.000 | R$ 750.000 | 91 |
| 74 | Caiçara-adelaide | R$ 5.905 | R$ 890.000 | 340 |
| 75 | Palmares | R$ 5.851 | R$ 880.000 | 466 |
| 76 | Braúnas | R$ 5.840 | R$ 1.690.000 | 142 |
| 77 | Santa Amélia | R$ 5.806 | R$ 799.000 | 1.618 |
| 78 | Esplanada | R$ 5.789 | R$ 850.000 | 185 |
| 79 | Cinquentenário | R$ 5.788 | R$ 692.500 | 138 |
| 80 | Mangueiras (Barreiro) | R$ 5.733 | R$ 410.000 | 24 |
| 81 | Planalto | R$ 5.679 | R$ 780.000 | 1.191 |
| 82 | Barroca | R$ 5.650 | R$ 869.000 | 247 |
| 83 | Padre Eustáquio | R$ 5.635 | R$ 850.000 | 821 |
| 84 | Jardim Montanhês | R$ 5.593 | R$ 700.000 | 124 |
| 85 | Nova Vista | R$ 5.590 | R$ 650.000 | 178 |
| 86 | Colégio Batista | R$ 5.563 | R$ 850.000 | 417 |
| 87 | Minas Brasil | R$ 5.556 | R$ 1.029.670 | 70 |
| 88 | Jardim Atlântico | R$ 5.509 | R$ 1.837.500 | 226 |
| 89 | Monsenhor Messias | R$ 5.476 | R$ 740.500 | 166 |
| 90 | Caiçaras | R$ 5.474 | R$ 850.000 | 576 |
| 91 | Pompéia | R$ 5.419 | R$ 850.000 | 90 |
| 92 | Pousada Santo Antônio | R$ 5.417 | R$ 270.000 | 18 |
| 93 | Nova Floresta | R$ 5.333 | R$ 799.000 | 261 |
| 94 | Havaí | R$ 5.316 | R$ 560.000 | 357 |
| 95 | Candelária | R$ 5.304 | R$ 498.680 | 277 |
| 96 | Jardim América | R$ 5.289 | R$ 595.000 | 315 |
| 97 | Santa Mônica | R$ 5.253 | R$ 575.000 | 1.397 |
| 98 | Milionários (Barreiro) | R$ 5.236 | R$ 622.500 | 180 |
| 99 | Vila Cloris | R$ 5.234 | R$ 695.000 | 221 |
| 100 | Diamante (Barreiro) | R$ 5.217 | R$ 660.000 | 292 |
| 101 | Penha | R$ 5.169 | R$ 557.500 | 16 |
| 102 | Camargos | R$ 5.166 | R$ 630.000 | 257 |
| 103 | Itatiaia | R$ 5.117 | R$ 384.950 | 36 |
| 104 | Trevo | R$ 5.100 | R$ 1.195.000 | 409 |
| 105 | Teixeira Dias (Barreiro) | R$ 5.062 | R$ 750.000 | 83 |
| 106 | Rio Branco | R$ 5.000 | R$ 637.500 | 343 |
| 107 | Salgado Filho | R$ 5.000 | R$ 760.000 | 290 |
| 108 | Jardim Guanabara | R$ 5.000 | R$ 478.999 | 174 |
| 109 | Minaslândia (P Maio) | R$ 4.978 | R$ 534.600 | 45 |
| 110 | Copacabana | R$ 4.970 | R$ 590.000 | 528 |
| 111 | Mantiqueira | R$ 4.947 | R$ 399.000 | 184 |
| 112 | Primeiro de Maio | R$ 4.944 | R$ 409.000 | 15 |
| 113 | Dom Cabral | R$ 4.943 | R$ 650.000 | 73 |
| 114 | Heliópolis | R$ 4.929 | R$ 650.000 | 248 |
| 115 | Nova Esperança | R$ 4.878 | R$ 755.000 | 58 |
| 116 | Miramar (Barreiro) | R$ 4.876 | R$ 680.000 | 94 |
| 117 | Letícia | R$ 4.876 | R$ 605.000 | 104 |
| 118 | Araguaia | R$ 4.843 | R$ 650.000 | 159 |
| 119 | Gameleira | R$ 4.807 | R$ 351.944 | 36 |
| 120 | São Francisco | R$ 4.802 | R$ 580.000 | 94 |
| 121 | Petrópolis (Barreiro) | R$ 4.796 | R$ 345.000 | 24 |
| 122 | Olaria (Barreiro) | R$ 4.771 | R$ 400.000 | 24 |
| 123 | Alto Caiçaras | R$ 4.736 | R$ 799.000 | 330 |
| 124 | Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro) | R$ 4.707 | R$ 850.000 | 18 |
| 125 | Vila Oeste | R$ 4.706 | R$ 540.000 | 10 |
| 126 | Renascença | R$ 4.697 | R$ 850.000 | 393 |
| 127 | São Geraldo | R$ 4.696 | R$ 642.000 | 102 |
| 128 | São Paulo | R$ 4.690 | R$ 695.000 | 60 |
| 129 | Santa Terezinha | R$ 4.670 | R$ 639.580 | 274 |
| 130 | Horto Florestal | R$ 4.660 | R$ 700.000 | 59 |
| 131 | Conjunto Celso Machado | R$ 4.651 | R$ 944.500 | 48 |
| 132 | Jardim Leblon | R$ 4.625 | R$ 489.015 | 326 |
| 133 | São João Batista (Venda Nova) | R$ 4.613 | R$ 599.000 | 550 |
| 134 | Pirajá | R$ 4.612 | R$ 695.000 | 95 |
| 135 | Horto | R$ 4.604 | R$ 745.000 | 58 |
| 136 | Venda Nova | R$ 4.603 | R$ 350.000 | 84 |
| 137 | Saudade | R$ 4.575 | R$ 780.000 | 11 |
| 138 | Maria Virgínia | R$ 4.574 | R$ 705.000 | 58 |
| 139 | Canadá | R$ 4.572 | R$ 444.500 | 11 |
| 140 | Maria Teresa | R$ 4.570 | R$ 211.000 | 22 |
| 141 | João Pinheiro | R$ 4.552 | R$ 650.000 | 152 |
| 142 | Carlos Prates | R$ 4.551 | R$ 750.000 | 478 |
| 143 | Tirol (Barreiro) | R$ 4.512 | R$ 807.500 | 185 |
| 144 | Piratininga (Venda Nova) | R$ 4.500 | R$ 420.000 | 274 |
| 145 | Boa Vista | R$ 4.500 | R$ 680.000 | 168 |
| 146 | Marajó | R$ 4.497 | R$ 690.000 | 24 |
| 147 | Cardoso (Barreiro) | R$ 4.494 | R$ 580.000 | 79 |
| 148 | Floramar | R$ 4.491 | R$ 695.000 | 195 |
| 149 | Alípio de Melo | R$ 4.438 | R$ 950.000 | 246 |
| 150 | Parque São Pedro (Venda Nova) | R$ 4.404 | R$ 449.950 | 54 |
| 151 | Pongelupe (Barreiro) | R$ 4.361 | R$ 299.000 | 14 |
| 152 | Lagoinha Leblon (Venda Nova) | R$ 4.340 | R$ 469.950 | 38 |
| 153 | Betânia | R$ 4.333 | R$ 800.000 | 141 |
| 154 | Guarani | R$ 4.333 | R$ 650.000 | 86 |
| 155 | Maria Helena | R$ 4.310 | R$ 430.000 | 44 |
| 156 | Juliana | R$ 4.308 | R$ 314.900 | 109 |
| 157 | Coqueiros | R$ 4.281 | R$ 550.000 | 88 |
| 158 | Santa Cruz | R$ 4.278 | R$ 775.000 | 326 |
| 159 | Conjunto Califórnia | R$ 4.273 | R$ 500.000 | 43 |
| 160 | Flávio de Oliveira (Barreiro) | R$ 4.260 | R$ 244.725 | 14 |
| 161 | Nova Cachoeirinha | R$ 4.255 | R$ 450.000 | 66 |
| 162 | Santa Maria | R$ 4.222 | R$ 550.000 | 99 |
| 163 | Alto dos Pinheiros | R$ 4.200 | R$ 900.000 | 59 |
| 164 | Frei Leopoldo | R$ 4.196 | R$ 270.000 | 39 |
| 165 | Solar do Barreiro (Barreiro) | R$ 4.146 | R$ 184.000 | 15 |
| 166 | Califórnia | R$ 4.138 | R$ 320.000 | 128 |
| 167 | Álvaro Camargos | R$ 4.133 | R$ 950.000 | 58 |
| 168 | Parque São José | R$ 4.086 | R$ 722.500 | 34 |
| 169 | São Bernardo | R$ 4.076 | R$ 572.500 | 36 |
| 170 | Goiânia | R$ 4.053 | R$ 465.000 | 153 |
| 171 | Átila de Paiva (Barreiro) | R$ 4.044 | R$ 800.000 | 10 |
| 172 | São Gabriel | R$ 4.024 | R$ 540.000 | 91 |
| 173 | São Cristóvão | R$ 4.000 | R$ 580.000 | 72 |
| 174 | São Tomáz | R$ 3.983 | R$ 314.500 | 21 |
| 175 | Campo Alegre | R$ 3.958 | R$ 470.000 | 20 |
| 176 | Lagoinha | R$ 3.924 | R$ 422.000 | 104 |
| 177 | Indústrias I (Barreiro) | R$ 3.900 | R$ 650.000 | 15 |
| 178 | São Salvador | R$ 3.880 | R$ 750.000 | 49 |
| 179 | Confisco | R$ 3.871 | R$ 470.000 | 19 |
| 180 | Bonsucesso (Barreiro) | R$ 3.849 | R$ 400.000 | 32 |
| 181 | Inconfidência | R$ 3.815 | R$ 684.530 | 62 |
| 182 | Céu Azul | R$ 3.800 | R$ 699.000 | 311 |
| 183 | Concórdia | R$ 3.800 | R$ 700.000 | 206 |
| 184 | Paraíso | R$ 3.762 | R$ 817.500 | 126 |
| 185 | Itaipu (Barreiro) | R$ 3.741 | R$ 727.500 | 27 |
| 186 | Madre Gertrudes | R$ 3.740 | R$ 254.500 | 31 |
| 187 | Conjunto Taquaril | R$ 3.727 | R$ 820.000 | 11 |
| 188 | Alvorada | R$ 3.722 | R$ 570.000 | 13 |
| 189 | Cachoeirinha | R$ 3.706 | R$ 799.500 | 238 |
| 190 | Serra Verde (Venda Nova) | R$ 3.704 | R$ 265.000 | 45 |
| 191 | Europa | R$ 3.673 | R$ 550.000 | 61 |
| 192 | Eymard | R$ 3.667 | R$ 550.000 | 45 |
| 193 | Vitória | R$ 3.651 | R$ 640.000 | 29 |
| 194 | Aparecida Sétima Seção | R$ 3.631 | R$ 690.000 | 23 |
| 195 | Jardim dos Comerciários (Venda Nova) | R$ 3.619 | R$ 403.346 | 82 |
| 196 | Casa Branca | R$ 3.618 | R$ 900.000 | 11 |
| 197 | Nova Gameleira | R$ 3.614 | R$ 750.000 | 56 |
| 198 | Ouro Minas | R$ 3.583 | R$ 580.000 | 37 |
| 199 | Dom Silvério | R$ 3.571 | R$ 400.000 | 53 |
| 200 | Flávio Marques Lisboa (Barreiro) | R$ 3.534 | R$ 650.000 | 18 |
| 201 | Jaqueline | R$ 3.524 | R$ 385.000 | 155 |
| 202 | Acaiaca | R$ 3.488 | R$ 325.000 | 41 |
| 203 | Canaã | R$ 3.483 | R$ 565.000 | 123 |
| 204 | Minascaixa | R$ 3.468 | R$ 650.000 | 82 |
| 205 | Etelvina Carneiro | R$ 3.464 | R$ 619.000 | 38 |
| 206 | Solimões | R$ 3.444 | R$ 200.700 | 12 |
| 207 | Jardim Vitória | R$ 3.444 | R$ 348.765 | 127 |
| 208 | Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro) | R$ 3.411 | R$ 150.000 | 13 |
| 209 | Cenáculo | R$ 3.399 | R$ 555.000 | 35 |
| 210 | Suzana | R$ 3.377 | R$ 750.000 | 13 |
| 211 | Paulo VI | R$ 3.367 | R$ 229.350 | 23 |
| 212 | Glória | R$ 3.343 | R$ 650.000 | 192 |
| 213 | Jardim São José | R$ 3.250 | R$ 600.000 | 16 |
| 214 | São Marcos | R$ 3.250 | R$ 789.500 | 41 |
| 215 | Dom Bosco | R$ 3.204 | R$ 670.000 | 155 |
| 216 | Universitário | R$ 3.195 | R$ 800.000 | 26 |
| 217 | Aparecida | R$ 3.191 | R$ 655.000 | 99 |
| 218 | Tupi A | R$ 3.160 | R$ 640.000 | 25 |
| 219 | Ipê | R$ 3.120 | R$ 689.999 | 17 |
| 220 | Aarão Reis | R$ 3.091 | R$ 735.000 | 14 |
| 221 | Santo André | R$ 3.077 | R$ 700.000 | 123 |
| 222 | Novo Glória | R$ 3.053 | R$ 642.000 | 55 |
| 223 | Bonfim | R$ 3.000 | R$ 705.000 | 62 |
| 224 | Jardim Alvorada | R$ 2.995 | R$ 680.000 | 35 |
| 225 | Ermelinda | R$ 2.955 | R$ 680.000 | 46 |
| 226 | Vera Cruz | R$ 2.927 | R$ 700.000 | 40 |
| 227 | Vista Alegre | R$ 2.831 | R$ 567.750 | 34 |
| 228 | Tupi B | R$ 2.764 | R$ 615.175 | 14 |
| 229 | Novo das Indústrias (Barreiro) | R$ 2.646 | R$ 767.000 | 14 |
| 230 | Providência | R$ 2.639 | R$ 590.000 | 23 |
| 231 | Jardim Felicidade | R$ 2.600 | R$ 329.010 | 13 |
| 232 | Nazaré | R$ 2.583 | R$ 475.000 | 31 |
| 233 | Bom Jesus | R$ 2.541 | R$ 650.000 | 46 |
| 234 | Pindorama | R$ 2.500 | R$ 580.000 | 66 |
| 235 | Ribeiro de Abreu | R$ 2.366 | R$ 450.000 | 34 |
| 236 | Lindéia (Barreiro) | R$ 2.347 | R$ 750.000 | 64 |
| 237 | Maria Goretti | R$ 2.295 | R$ 600.000 | 23 |
| 238 | Lagoa | R$ 2.288 | R$ 460.000 | 11 |
Mostrando 20 de 238 bairros
Como ler estes números
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas nos portais imobiliários. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- É mediana, não média. Metade dos imóveis do bairro está acima do valor e metade abaixo, então um anúncio fora do padrão não desloca o número.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço digitado errado (fora da ordem de grandeza dos outros) não entra. Bairro com mediana muito acima da região sai da tabela até ser conferido.
- Tem amostra mínima. Bairro com menos de 10 imóveis fica de fora: a mediana de poucos imóveis não descreve um lugar.
- O bairro é o do anúncio. Usamos o bairro informado pelo anunciante, com a grafia padronizada.
- Transações registradas. Ainda não usamos transações registradas (ITBI) de Belo Horizonte; aqui, avaliações e tabela partem dos anúncios.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
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O preço do bairro é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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