Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.195. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.195
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 30286-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.195) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.599
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.599
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.195 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Marajo · a 238 m
| Rua Alípio Francisco de Souza, 36Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| MarajoRua da Olaria, 600 · a 238 m | 238 m | 20 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 32 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 135.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.