Resumo
No Residencial Viver Bem São Gabriel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.594. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.594
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Residencial Viver Bem São GabrielNome na Receita Federal. · CEP 31980-065
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Viver Bem São Gabriel teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.692
- R$ 5.346
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 247.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 232.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 139.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 206.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 174.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 150.000 |
7 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 209.113 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 105.610 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.