Resumo
No Edifício Residencial Leblon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.183. Os apartamentos têm de 94 a 117 m², e o mais vendido, de 94 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.183
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Edifício Residencial LeblonNome na Receita Federal. · CEP 30662-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Leblon, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Leblon (R$ 6.114) fica 96% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.556
- R$ 4.741 a 4.749
- R$ 4.761 a 5.249
- R$ 5.427 a 6.013
- R$ 6.295 a 9.319
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+96%
R$ 6.114 o m² do Edifício Residencial Leblon
Mais negociado
1 venda
Lioidio Bento Campos · a 256 m
| Edifício Residencial LeblonEste prédio · Rua Aristides Ferreira de Castro, 186 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Lioidio Bento CamposRua João Baptista Vianna, 271 · a 256 m | 256 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Francisco Jonas Santana, 555a 380 m | 380 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Village TirolRua Maria Perez Ballesteros, 270 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Maria Perez Ballesteros, 300 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício GabrielRua José Moreira, 574 · a 440 m | 440 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua José Moreira, 325a 473 m | 473 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício DanielleRua Wups de Oliveira, 375 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Wups de Oliveira, 144a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício AgataRua Wups de Oliveira, 145 · a 486 m | 486 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua José Moreira, 315a 490 m | 490 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua José Moreira, 303a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 94 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 94 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 94 m² | R$ 577.000 | |
| jan/2026 | 94 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 117 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 117 m² | R$ 645.000 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.