Resumo
No Residencial Esplendido, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.775. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 40 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.775
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 4,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até ago.
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Residencial EsplendidoNome na Receita Federal. · CEP 31975-340
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Esplendido teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.963
- R$ 4.638
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 m² | R$ 180.359 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 159.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 152.500 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 145.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 127.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 147.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 166.400 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 166.400 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 138.500 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 130.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
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Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 175.140 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 175.020 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 175.030 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 174.820 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 169.720 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 169.570 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 169.290 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 149.650 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.