Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.000. Os apartamentos têm de 47 a 70 m², e o mais vendido, de 66 a 70 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 31870-260
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.789
- R$ 4.791
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 299.900 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 248.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 236.500 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 151 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 549.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.