Resumo
No Residencial San Martin Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.054. Os apartamentos têm de 51 a 85 m², e o mais vendido, de 62 a 68 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.054
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial San Martin TowerNome na Receita Federal. · CEP 30285-680
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial San Martin Tower teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.817
- R$ 5.240
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 356.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 252.821 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 286.746 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 418.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 374.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.