Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.756. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.756
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEPs 31630-370 e 31630-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.595) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.269
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.269
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.595 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Jardim Vitoria · a 255 m
| Rua Dois, 201Este prédio | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardim VitoriaRua dos Uruguaios, 46 · a 255 m | 255 m | 8 | abr/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 39 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 135.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.