Resumo
No do Edifício Terra Nova Aspen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.751. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.751
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Terra Nova AspenNome na Receita Federal. · CEPs 31320-610 e 31320-460
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do do Edifício Terra Nova Aspen teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.517
- R$ 4.938
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 259.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 249.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 203.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 221.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 206.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 198.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 201.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 208.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 207.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 190.021 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 205.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 212.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 223.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 123.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 165.000 |
10 vendas
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.