Resumo
No do Edifício Residencial Guanabara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.265. Os apartamentos têm de 58 a 106 m², e o mais vendido, de 58 a 67 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.265
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial GuanabaraNome na Receita Federal. · CEP 31360-360
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do do Edifício Residencial Guanabara teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 98 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 237.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 252.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 362.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 274.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 244.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.