Resumo
No Residencial Amazonas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.328. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.328
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Residencial AmazonasNome na Receita Federal. · CEP 30286-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Amazonas, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Amazonas (R$ 4.328) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.599
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.599
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.328 o m² do Residencial Amazonas
Mais negociado
20 vendas
Marajo · a 170 m
| Residencial AmazonasEste prédio · Rua João Ignácio Santos, 281 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| MarajoRua da Olaria, 600 · a 170 m | 170 m | 20 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 100.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.