Resumo
No Residencial Repouso do Guerreiro, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.176.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.176
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Repouso do GuerreiroNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91787-878 e 91790-788
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Repouso do Guerreiro teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 43 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Edgar Pires de Castro com venda no último ano.
| Avenida Edgar Pires de Castro, 4900 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Edgar Pires de Castro, 319 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Edgar Pires de Castro, 2139 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Repouso do Guerreiro?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.