Resumo
No Edifício Dois Corações, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Dois CoraçõesNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90230-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dois Corações, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dois Corações (R$ 4.327) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.810
- R$ 2.920
- R$ 3.627
- R$ 3.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 4.327 o m² do Edifício Dois Corações
Mais negociado
2 vendas
Avenida França, 526 · a 26 m
| Edifício Dois CoraçõesEste prédio · Avenida França, 541 | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida França, 542a 6 m | 6 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida França, 526a 26 m | 26 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida França, 688a 163 m | 163 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 228a 173 m | 173 m | 1 | fev/2022 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 54 m² | R$ 233.200 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dois Corações?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.