Resumo
No Rossi Ideal Parque Alto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.841. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.841
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Condomínio Rossi Ideal Parque AltoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Residencial Rossi Ideal Parque Alto · CEP 91250-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 143.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 173.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 188.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 131.026 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 111.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 124.700 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 206.500 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 135.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 154.700 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 124.700 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 124.700 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 126.083 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 174.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 153.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 181.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Rossi Ideal Parque Alto?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.