Resumo
No Residencial Ville Essence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.495. Os apartamentos têm de 49 a 98 m², e o mais vendido, de 49 a 51 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.495
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
89%
Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Ville EssenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91740-800
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Ville Essence teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 252.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 228.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 182.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 223.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 211.100 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 181.100 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 258.589 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 182.200 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 195.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 138.500 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 218.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 213.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 211.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 178.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 231.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 200.120 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 220.393 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 212.356 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 212.809 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 124.872 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 241.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 338.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 208.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 247.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 209.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 12 anúncios
89%
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 253.100 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 224.330 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.