Resumo
No Residencial Moradas do Pinheiro I, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.361. Os apartamentos têm de 38 a 43 m², e o mais vendido, de 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.361
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Moradas do Pinheiro INome escrito nas guias de ITBI. Também: Moradas do Pinheiro I e Condomiinio Residencial Moradas do Pinheiro I · CEP 91790-400
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 157.067 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 38 m² | R$ 102.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 112.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 129.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 130.864 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 136.674 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 101.900 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 101.900 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 117.835 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 125.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 101.900 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 116.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 101.900 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 135.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 128.519 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 129.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 105.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 116.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 115.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 112.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 114.470 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 115.433 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 115.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 129.431 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 109.802 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 114.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 132.474 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 149.184 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 137.980 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 142.902 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 120.000 |
7 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
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| Estrada Joao Antonio Silveira, 441 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Estrada Joao Antonio Silveira, 1731 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.