Resumo
No Residencial Campo Dourado, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.142. Os apartamentos têm de 51 a 63 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.142
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
102%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Residencial Campo DouradoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Campo Dourado · CEP 91755-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Campo Dourado, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Campo Dourado (R$ 4.113) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.003
- R$ 3.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.238
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.113 o m² do Residencial Campo Dourado
Mais negociado
8 vendas
Rua Dorival Castilhos Machado, 754 · a 240 m
| Residencial Campo DouradoEste prédio · Rua Dorival Castilhos Machado, 490 | — | 20 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dorival Castilhos Machado, 754a 240 m | 240 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Dorival Castilhos Machado, 810a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 209.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 232.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 213.400 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 24 anúncios
102%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 250.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 272.650 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 269.710 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 229.260 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 253.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 248.830 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 229.350 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 189.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 189.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 219.570 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dorival Castilhos Machado com venda no último ano.
| Rua Dorival Castilhos Machado, 754 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Dorival Castilhos Machado, 810 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.