Resumo
No Oslo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 14.071. Os apartamentos têm de 85 a 151 m², e o mais vendido, de 125 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 14.071
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 18,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
85%
Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
Condomínio OsloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91360-394
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 148 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 125 m² | R$ 1.920.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.520.000 | |
| mai/2025 | 148 m² | R$ 2.110.000 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.430.000 | |
| fev/2025 | 148 m² | R$ 2.274.000 | |
| jan/2025 | 148 m² | R$ 2.075.000 | |
| out/2024 | 125 m² | R$ 1.610.000 | |
| ago/2024 | 148 m² | R$ 2.080.000 | |
| ago/2024 | 125 m² | R$ 1.610.000 | |
| jun/2024 | 151 m² | R$ 1.710.000 | |
| mai/2024 | 125 m² | R$ 1.625.000 | |
| mai/2024 | 148 m² | R$ 1.884.800 | |
| fev/2024 | 125 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2024 | 148 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2023 | 125 m² | R$ 1.620.000 | |
| dez/2023 | 148 m² | R$ 1.758.000 | |
| set/2023 | 125 m² | R$ 1.490.000 | |
| ago/2023 | 148 m² | R$ 1.880.000 | |
| jun/2023 | 148 m² | R$ 2.540.000 | |
| jun/2023 | 125 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 2.330.000 | |
| dez/2022 | 148 m² | R$ 2.350.000 | |
| nov/2022 | 148 m² | R$ 1.765.000 | |
| nov/2022 | 148 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2022 | 125 m² | R$ 1.490.000 | |
| nov/2022 | 125 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2022 | 125 m² | R$ 1.470.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 1.680.000 | |
| jan/2022 | 125 m² | R$ 1.440.000 |
4 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 21 anúncios
85%
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 2.989.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.499.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.397.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.