Resumo
No Loteamento Residencial Bonanza, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Loteamento Residencial BonanzaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial Saint Martin · CEP 91120-415
Vendas ao redor
A até 300 m do Loteamento Residencial Bonanza, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Loteamento Residencial Bonanza (R$ 3.939) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.378
- R$ 3.499
- R$ 3.589
- R$ 3.666
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.939 o m² do Loteamento Residencial Bonanza
Mais negociado
21 vendas
Felicitá · a 66 m
| Loteamento Residencial BonanzaEste prédio · Rua Gabriel Franco da Luz, 205 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gabriel Franco da Luz, 175a 52 m | 52 m | 4 | mai/2025 | |
| FelicitáRua Gabriel Franco da Luz, 242 · a 66 m | 66 m | 21 | ago/2025 | |
| Rua Gabriel Franco da Luz, 133a 103 m | 103 m | 3 | mai/2023 | |
| CitáRua Gabriel Franco da Luz, 560 · a 405 m | 405 m | 22 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 41 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 185.900 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gabriel Franco da Luz com venda no último ano.
| 560, Citá | 84% | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 888, Jardim dos Pampas Ii | 82% | 2 | 5 |
| 242, Felicitá | sem número | 1 | 27 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Loteamento Residencial Bonanza?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.