Resumo
No Jardim das Figueiras Ii, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.505.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.505
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Jardim das Figueiras IiNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Residencial Jardim das Figueiras Ii · CEP 91786-354
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardim das Figueiras Ii, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardim das Figueiras Ii (R$ 2.505) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 2.505 o m² do Jardim das Figueiras Ii
Mais negociado
1 venda
Residencial Jardim das Figueiras Iii · a 95 m
| Jardim das Figueiras IiEste prédio · Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim das Figueiras IiiRua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 125 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2025 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 129.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 17 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 191.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 141.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 137.234 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes com venda no último ano.
| 125, Residencial Jardim das Figueiras Iii | sem número | 1 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Jardim das Figueiras Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.