Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 36 a 52 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91740-840
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.250) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 3.063
- R$ 3.206 a 3.269
- R$ 3.325 a 3.576
- R$ 3.660 a 3.736
- R$ 3.829 a 7.670
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.451
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.250 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo, 25 · a 279 m
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 52 m² | R$ 169.700 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 112.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 161.228 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 112.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 195.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 34 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 149.900 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 218.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 207.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 204.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim de Carvalho com venda no último ano.
| 650, Monte Cristo | 96% | 9 | 19 |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim de Carvalho, 305 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Joaquim de Carvalho, 30 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Joaquim de Carvalho, 70 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Joaquim de Carvalho, 75 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Joaquim de Carvalho, 95 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Joaquim de Carvalho, 110 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Joaquim de Carvalho, 265 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Joaquim de Carvalho, 275 | sem número | 1 | 4 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.