Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.924. Os apartamentos têm de 36 a 60 m², e o mais vendido, de 36 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.924
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
CEP 91740-820
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.981) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 3.206
- R$ 3.234 a 3.325
- R$ 3.425 a 3.660
- R$ 3.673 a 3.924
- R$ 4.021 a 7.670
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.499
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.981 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Joaquim de Carvalho, 50 · a 279 m
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 171.676 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 36 m² | R$ 106.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 90.940 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 164.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 114.750 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 174.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo, 85 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo, 55 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo, 75 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.