Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.576. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.576
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91740-820
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.576) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 3.063
- R$ 3.206 a 3.269
- R$ 3.325 a 3.660
- R$ 3.673 a 3.924
- R$ 4.021 a 7.670
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.462
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.576 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo, 25 · a 92 m
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 50 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 151.700 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 176.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 144.100 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 155.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo, 25 | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo, 55 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo, 75 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.