Resumo
No Morada do Campo Ii, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.798. Os apartamentos vendidos têm 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.798
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Morada do Campo IiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91750-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Morada do Campo Ii, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Morada do Campo Ii (R$ 4.907) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.911
- R$ 3.075
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 4.907 o m² do Morada do Campo Ii
Mais negociado
68 vendas
Residencial Monte Verde · a 81 m
| Morada do Campo IiEste prédio · Rua Tomé Antônio de Souza, 350 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Monte VerdeRua Tomé Antônio de Souza, 240 · a 81 m | 81 m | 68 | abr/2026 | |
| Residencial São RafaelEstrada Cristiano Kraemer, 1863 · a 280 m | 280 m | 61 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 41 m² | R$ 192.821 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 41 m² | R$ 206.670 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 197.671 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 191.773 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 211.630 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 212.872 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 212.349 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 194.920 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomé Antônio de Souza com venda no último ano.
| 240, Residencial Monte Verde | 92% | 14 | 19 |
|---|---|---|---|
| 100, Morada do Campo | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tomé Antônio de Souza, 2021 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Morada do Campo Ii?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.