Resumo
No Residencial Monte Verde, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.075. Os apartamentos têm de 39 a 48 m², e o mais vendido, de 39 a 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.075
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
92%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até jun.
Residencial Monte VerdeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial Monte Verde · CEP 91750-170
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Monte Verde teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.911
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 39 m² | R$ 131.619 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 132.287 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 119.700 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 119.700 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 119.700 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 119.700 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 143.485 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 119.700 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 126.606 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 119.700 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 155.763 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 125.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 99.344 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 99.344 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 99.300 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 118.763 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 146.589 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 137.338 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 128.730 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 131.967 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 117.385 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 120.448 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 131.823 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 145.167 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 132.132 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 103.142 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 137.945 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 119.631 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 110.585 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 122.294 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 132.311 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 140.700 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 112.003 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 119.491 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 137.300 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 138.502 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 124.500 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 142.192 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 141.254 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 104.208 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 123.300 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 123.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 122.100 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 124.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 19 anúncios
92%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 30 m² | 2 | R$ 127.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 138.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 135.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 134.650 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 131.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 127.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 129.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 127.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 125.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 125.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 117.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 114.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 98.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomé Antônio de Souza com venda no último ano.
| 350, Morada do Campo Ii | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 100, Morada do Campo | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tomé Antônio de Souza, 2021 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Monte Verde?
A avaliação parte das 68 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.