Resumo
Em Campo Novo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.449, 36% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 85º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 3.352 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.449
341 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 3.352
22 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
-3%
De R$ 3.155 em 2022 para R$ 3.075 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.092
61 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 98.000 | 39 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 200.000 | 41 m² | 57 | |
| 3 | R$ 283.250 | 69 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 120.000 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 192.297 | 8 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Monte VerdeRua Tomé Antônio de Souza, 240 · 2011 | 14 | R$ 120.00039 m² | 92% | |
|---|---|---|---|---|
| Morada do Campo IiRua Tomé Antônio de Souza, 350 | 5 | R$ 197.67141 m² | sem número | |
| Morada do CampoRua Tomé Antônio de Souza, 100 | 2 | R$ 171.31141 m² | sem número | |
| Rua Tomé Antônio de Souza, 20212011 | 1 | R$ 106.66741 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Campo Novo.
| Espírito Santo | 2,2 km | 565 | |
|---|---|---|---|
| Aberta dos Morros | 2,3 km | 635 | |
| Hípica | 2,7 km | 1.476 | |
| Ipanema | 2,7 km | 1.246 | |
| Vila Nova | 2,8 km | 1.239 | |
| Guarujá | 2,8 km | 522 | |
| Serraria | 3,4 km | 82 | |
| Belém Velho | 3,8 km | 74 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Campo Novo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.