Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.513.
m² vendido, último ano
R$ 2.513
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20750-093
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.513) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.917
- R$ 3.207
- R$ 3.269
- R$ 3.333
- R$ 3.538
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.513 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Jacareí, 57 · a 68 m
| Avenida João Ribeiro, 430Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jacareí, 57a 68 m | 68 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 353a 292 m | 292 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benjamim de Magalhães, 156a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Maria Benjamim, 260a 454 m | 454 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida João Ribeiro, 623a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Edgar Severiano Lima, 107a 460 m | 460 m | 1 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 175.885 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 201.440 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Ribeiro com venda no último ano.
| Avenida João Ribeiro, 190 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida João Ribeiro, 623 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.