Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.116. Os apartamentos têm de 45 a 57 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.116
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
28
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEPs 22723-021 e 22723-018
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.500
- R$ 4.822
- R$ 10.303
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 45 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 201.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 185.205 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 238.785 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 155.860 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 177.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 172.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 175.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 175.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 131.545 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 173.700 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 195.998 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 175.274 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 172.824 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 152.544 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 177.500 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 172.900 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 185.483 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 256.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 173.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 203.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 155.000 |
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Os 28 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 219.999 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 152.764 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 189.999 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 152.765 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 135.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.