Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.100. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.100
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23085-590
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.350) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553
- R$ 2.757
- R$ 4.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 4.350 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Estrada da Caroba, 185 · a 78 m
| Estrada da Caroba, 855Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Caroba, 185a 78 m | 78 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Barcelos Domingos, 104a 324 m | 324 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Padre Pauwels, 31a 364 m | 364 m | 2 | mai/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 100 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 100 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Caroba com venda no último ano.
| Estrada da Caroba, 185 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.