DataM2

Estrada do Magarça, 1553

Guaratiba, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.747/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (24 vendas)

Vendas desde 2022
98
À venda no prédio
10

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.747. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.747

mediana de 24 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,5 a 5,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

10

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

21

média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.

CEPs 23035-372 e 23035-380

Vendas ao redor

Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.

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  • por m² · tamanho = vendas

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520264,8 mil5,6 mil5,7 mil4,5 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada do Magarça, 1553
set/202642 m²R$ 205.000R$ 4.881
ago/202642 m²R$ 106.226R$ 2.529
jun/202642 m²R$ 217.045R$ 5.168
jun/202642 m²R$ 150.000R$ 3.571
jun/202642 m²R$ 192.359R$ 4.580
jun/202642 m²R$ 211.811R$ 5.043
mai/202642 m²R$ 142.037R$ 3.382
mai/202642 m²R$ 192.028R$ 4.572
abr/202642 m²R$ 174.000R$ 4.143
abr/202642 m²R$ 217.502R$ 5.179

Mostrando 10 de 24 vendas

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Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Estrada do Magarça, 1553
40 m²2R$ 210.000R$ 5.250VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 211.811R$ 5.043VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 220.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 199.000R$ 4.975VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 192.359R$ 4.580VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 192.028R$ 4.572VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 186.000R$ 4.429ZAP
48 m²2R$ 155.000R$ 3.229VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 126.926R$ 3.022VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 120.882R$ 2.878VivaReal e ZAP

10 anúncios

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A avaliação parte das 98 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.