DataM2

Estrada do Sacarrão, 862

Vargem Grande, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.353/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (54 vendas)

Vendas desde 2022
203
À venda no prédio
15

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Vargem Grande

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.353. Os apartamentos têm de 42 a 53 m², e o mais vendido, de 42 a 46 m², sai por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.353

mediana de 54 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,4 a 5,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

15

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

43

média de 2022 a 2025 · 33 em 2026 até set.

CEP 22785-085

Vendas ao redor

Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.

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  • por m² · tamanho = vendas

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil202220232024202520265,6 mil5,8 mil5,6 mil5,3 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada do Sacarrão, 862
set/202644 m²R$ 156.138R$ 3.549
ago/202644 m²R$ 143.509R$ 3.262
ago/202653 m²R$ 180.679R$ 3.409
ago/202644 m²R$ 250.000R$ 5.682
jul/202653 m²R$ 295.000R$ 5.566
jul/202653 m²R$ 184.821R$ 3.487
jul/202646 m²R$ 161.069R$ 3.502
jun/202643 m²R$ 275.000R$ 6.395
jun/202644 m²R$ 330.000R$ 7.500
jun/202643 m²R$ 213.500R$ 4.965

Mostrando 10 de 54 vendas

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Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Estrada do Sacarrão, 862
48 m²2R$ 350.000R$ 7.292VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 275.000R$ 6.111VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 290.000R$ 6.042VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 279.900R$ 5.831VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 380.000R$ 5.758VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 282.964R$ 5.548VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 290.000R$ 5.472VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 380.000R$ 5.429ZAP
48 m²2R$ 259.000R$ 5.396VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 180.679R$ 5.162VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

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A avaliação parte das 203 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.