Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.929. Os apartamentos têm de 43 a 56 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.929
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
22
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 23075-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.750) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578
- R$ 2.929
- R$ 3.649
- R$ 3.649
- R$ 3.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 3.750 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Engenheiro Ângelo Barata, 80 · a 121 m
| Estrada do Tingui, 1033Este prédio | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Ângelo Barata, 80a 121 m | 121 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada Rio-São Paulo, 1000a 239 m | 239 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Henrique Portugal, 155a 317 m | 317 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Leite Ribeiro, 140a 342 m | 342 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Armando Amaral Rebello, 335a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 211.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 182.053 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 188.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 161.854 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 181.461 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 181.611 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 202.053 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 158.429 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 159.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 216.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 195.859 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 218.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 204.000 |
9 vendas
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Os 22 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 182.907 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 157.600 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 157.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 147.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 142.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 189.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Tingui com venda no último ano.
| Estrada do Tingui, 2490 | 1 | 2 |
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1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.