DataM2

Estrada João Melo, 442

Campo Grande, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

38vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
38
À venda no prédio
8

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Campo Grande

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, foram registradas 38 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025

CEP 23092-080

Vendas ao redor

Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • por m² · tamanho = vendas

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,9 mil4,0 mil4,0 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada João Melo, 442
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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Estrada João Melo, 442
44 m²2R$ 189.890R$ 4.316VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 189.000R$ 4.295VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 150.000R$ 3.333VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 145.000R$ 3.222VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 140.000R$ 3.182VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 140.000R$ 3.111VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 123.000R$ 2.795VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 115.000R$ 2.556VivaReal e ZAP

8 anúncios

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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.