Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.192. Os apartamentos têm de 67 a 100 m², e o mais vendido, de 78 a 81 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.192
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 23052-170
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.931
- R$ 2.974
- R$ 3.061
- R$ 3.214
- R$ 4.237
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 100 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 134 m² | R$ 415.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 277.329 | |
| ago/2022 | 205 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 273.109 |
2 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 410.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 4 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 549.800 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.