Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.500. Os apartamentos têm de 45 a 55 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.500
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 23016-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.261) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.643
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.643
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.261 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Itapolis, 178 · a 29 m
| Rua José Francisco de Sousa Porto, 40Este prédio | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itapolis, 178a 29 m | 29 m | 1 | jun/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 158.700 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 121.256 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 118.666 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 118.380 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 118.689 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.