DataM2

Rua Melo e Sousa, 101

São Cristóvão, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 8.211/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (45 vendas)

Vendas desde 2022
385
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Cristóvão

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.211. Os apartamentos têm de 38 a 45 m², e o mais vendido, de 38 a 41 m², sai por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.211

mediana de 45 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,8 a 8,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

85

média de 2022 a 2025 · 45 em 2026 até set.

CEP 20941-110

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.211) fica 64% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 1 venda desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.000

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+64%

R$ 8.211 o m² deste prédio

Mais negociado

1 venda

Rua Melo e Sousa, 130 · a 114 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Melo e Sousa, 101Este prédio—385ago/2026referência R$ 8.211
Rua Melo e Sousa, 130a 114 m114 m1mar/2023-39% R$ 5.000

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil202220232024202520268,0 mil8,2 mil8,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Melo e Sousa, 101
ago/202645 m²R$ 313.322R$ 6.963
ago/202638 m²R$ 312.100R$ 8.213
jul/202641 m²R$ 325.000R$ 7.927
jul/202638 m²R$ 312.000R$ 8.211
jul/202638 m²R$ 330.000R$ 8.684
jul/202638 m²R$ 315.000R$ 8.289
jul/202638 m²R$ 330.000R$ 8.684
jul/202638 m²R$ 298.582R$ 7.857
jul/202638 m²R$ 350.000R$ 9.211
jul/202641 m²R$ 289.800R$ 7.068

Mostrando 10 de 45 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Melo e Sousa, 101
38 m²2R$ 379.000R$ 9.974ZAP

1 anúncio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 385 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.