Resumo
No Alcance Clube Residencial Vila Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.932. Os apartamentos têm de 51 a 63 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.932
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Alcance Clube Residencial Vila MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: C.a.c.res.vl.maria · CEP 02133-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Alcance Clube Residencial Vila Maria teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 426.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 557.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 330.857 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 338.610 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 283.500 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.