Resumo
No Bella Anhaia Mello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.434. Os apartamentos têm de 52 a 70 m², e o mais vendido, de 62 a 70 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.434
mediana de 24 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Condomínio Bella Anhaia MelloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bella Anhaia Mello · CEP 03260-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Bella Anhaia Mello, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bella Anhaia Mello (R$ 6.479) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.437
- R$ 5.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.462
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 6.479 o m² do Bella Anhaia Mello
Mais negociado
78 vendas
Residencial das Pedras · a 92 m
| Bella Anhaia MelloEste prédio · Avenida Casa Grande, 900 | — | 97 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial das PedrasAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9200 · a 92 m | 92 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AngelaRua Frei Diogo das Chagas, 89 · a 236 m | 236 m | 4 | jun/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 358.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 428.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 251.514 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 318.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 294.500 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 373.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 288.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 485.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 352.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 291.711 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 311.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 388.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 395.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 298.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 282.638 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 418.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 272.934 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 236.915 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 396.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 312.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 300.967 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 393.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 235.072 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 266.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 369.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 219.912 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 350.000 |
Mostrando 10 de 24 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio24 vendas e 9 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 450.710 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 450.280 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.